Immobilienvermittlung - Projektentwicklung - Wohnbau

Moderne 3-Zimmerwohnung in Ruhelage von Aldrans

6071 Aldrans

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Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Aldrans gelangt diese moderne 3-Zimmerwohnung samt Garagenabstellplatz zur Vermietung!

Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2011 fertiggestellten Wohnanlage mit gesamt nur 9 Wohneinheiten.

Die Immobilie befindet sich in einem modernen, zeitgemäßem und gepflegten Zustand und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 70 m² in eine Diele mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschine und Fenster, ein separat untergebrachtes WC, zwei Schlafzimmer, sowie in einen hellen Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zur südlich orientierten Terrasse und dem Gartenbereich. 

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizungssystem. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral aufbereitet. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind in den Betriebskosten in Höhe von EUR 250,00 bereits enthalten.

Die Wohnung wird samt Inventar und moderner Einbauküche vermietet. Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und ein Garagenabstellplatz zur Verfügung. 

Direkt vor der Haustüre erstreckt sich das weitläufige Naherholungsgebiet von Aldrans mit großzügigem Freizeitangebot. Das Zentrum von Innsbruck ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Anbindung ins Zentrum, inkl. Nightliner Service, ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

 

Kostenaufstellung und Mietnebenkosten:

Monatliche Miete brutto:        EUR 1.200,00

Monatliche Betriebskosten:   EUR 250,00 inkl. Warmwasser- und Heizkosten

Kaution:                                 EUR 3.500,00

Vermittlungsprovision:           EUR 1.680,00 inkl. 20% Ustz.

Vertragserrichtung:               kostenlos

 

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

 

 

 

 

 


Lageplan

Objektnr.: 1524 (Wohnung)

Fläche

69,72 m²

Gesamtmiete

1.450,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.450,00 €
 
Miete: 1.200,00 €
Betriebskosten: 250,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.450,00 €
Provision: 1.680,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.500,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  52,3 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2011
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: Oktober 2020
Wohnfläche: ca. 69,72 m²
Garten: 1 (ca. 56,29 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 17,5 m²)
Keller: 1 (ca. 4,22 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Markus Buresch

IC Immobilien Service GmbH Markus Buresch
Mobil: +43 699 11142384
Tel.: +43 5223 52555 26
Leopold-Wedl-Straße 16
6068 Mils
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