Immobilienvermittlung - Projektentwicklung - Wohnbau

Modernes Büro im Thaurer Gewerbegebiet

6065 Thaur

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Beschreibung

Modernes Büro im Thaurer Gewerbegebiet

In bester Lage des Thaurer Gewerbegebiets gelangt dieses moderne und gut eingeteilte Büro zur Vermietung. Das Büro befindet sich im 2. OG des Bürogebäude Alpe Center und ist bequem mittels Lift erreichbar.

Das moderne Büro erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 120 m². Die Räumlichkeit unterteilt sich in Eingangsbereich, zwei abgetrennte Büroeinheiten, ein Großraumbüro, einen Serverraum, Naßbereich mit Dusche und WC sowie einer Küche mit Aufenthaltsbereich. Das Büro ist südöstlich ausgerichtet und wird von einem Balkon umrahmt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre.
Eine Umgestaltung der Flächenaufteilung wäre nach Rücksprache mit dem Vermieter möglich, ist aber für den jeweiligen Einzelfall abzuklären.

Im Sommer sorgen Klimageräte und Außenjalousien für ein optimales Raumklima. Im Winter wird die Büroeinheit über eine Öl-Zentralheizung und mittels Klimageräte beheizt.

Im Eingangsbereich des Gebäudes stehen Ihnen ein Postfach sowie eine Anschlagstafel für Ihr Unternehmen zur Verfügung. Das Bürogebäude verfügt über einen Highspeed Glasfaser Internetanschluss (Citynet Hall).

Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen KFZ Stellplatz anzumieten (Euro 90.- pro Stellplatz). Das Alpe Center ist bestens über die Bundesstraße sowie über die Autobahnausfahrt Hall-West erreichbar.

Der Mietpreis wird pauschal verrechnet und beinhaltet somit den Hauptmietzins sowie Betriebskosten (exkl. Strom und Wasser).

 

Mietnebenkosten Geschäftsräume
Vermittlungshonorar *
* Vertragsdauer weniger als 2 Jahre - 1 Bruttomonatsmiete
*  Vertragsdauer zwischen 2 bis 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmiete
* Vertragsdauer über 3 Jahre - 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung
Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.


Lageplan

Objektnr.: 1497 (Büro / Praxis)

Fläche

120 m²

Gesamtmiete

1.872,00 €

Preis / m²

13,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.872,00 €
 
Miete: 1.560,00 €
Umsatzsteuer: 312,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.872,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 673,92 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  46,05 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,57
gültig bis: 24.01.2023

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2010
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: Oktober 2020
Nutzfläche: ca. 120 m²
Bürofläche: ca. 120 m²
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1
Keller: 1

Ausstattung

  • Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Reinhard Siller

IC Immobilien Service GmbH Reinhard Siller
Mobil: +43 664 4811153
Tel.: +43 5223 52555 27
Leopold-Wedl-Straße 16
6068 Mils
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