Immobilienvermittlung - Projektentwicklung - Wohnbau

Moderne 2-Zimmerwohnung in Top Wohnlage von Innsbruck

6020 Innsbruck

Vorschaubild

Beschreibung

In begehrter Wohnlage von Innsbruck, im Stadtteil Kranebitten gelangt diese moderne 2-Zimmerwohnung samt Tiefgaragenabstellplatz zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, einer im Jahr 2019 fertiggestellten Wohnanlage und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 47 m² in einen Eingangsbereich, einen Wohn-Koch-Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.

Vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus, gelangt man auf die ca. 13 m² große Westterrasse, mit schönem Ausblick und guter Besonnung.

Die Immobile wurde mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das elegante Badezimmer verfügt über eine bodenebene, geflieste Dusche, mit Fixglaselement, einen Waschtisch, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss und ist mit modernen Großformatfliesen und einem Fenster ausgestattet. Im restlichen Bereich wurde ein eleganter Eichenparkettboden verlegt.

Die Wohnung ist bereits mit einer modernen Küche ausgestattet und verfügt als Zubehör über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenabstellplatz.

Direkt vor der Haustüre erstreckt sich das weitläufige Naherholungsgebiet Kranebittens und des Naturparks Karwendel, sowie der nahe gelegenen malerischen Innauen. Das Zentrum von Innsbruck, und die nahe gelegenen technische Universität, können bequem in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, oder dem Fahrrad erreicht werden.

 

Mietnebenkosten
Kaution: EUR 2.850,00
Vermittlungshonorar: EUR 1.116,00 inkl. USt. (1 Bruttomonatsmietzins)

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.


Lageplan

Objektnr.: 1486 (Wohnung)

Fläche

46,96 m²

Gesamtmiete

950,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 950,00 €
 
Miete: 787,21 €
Betriebskosten: 162,79 €
monatliche Gesamtbelastung: 950,00 €
Provision: 1.116,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.850,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  33 kWh/m²a
fGEE:  A  0,77

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2017
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: 1. September 2020
Wohnfläche: ca. 46,96 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 12,65 m²)
Keller: 1 (ca. 3,57 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Markus Buresch

IC Immobilien Service GmbH Markus Buresch
Mobil: +43 699 11142384
Tel.: +43 5223 52555 26
Leopold-Wedl-Straße 16
6068 Mils
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