Immobilienvermittlung - Projektentwicklung - Wohnbau

Gemütliche 4-Zimmerwohnung in Sonnenlage von Zirl

6170 Zirl, Nähe: Zentrum

Vorschaubild

Beschreibung

In zentraler Sonnenlage von Zirl gelangt diese gut geschnittene, helle 4-Zimmerwohnung zum Verkauf!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines im Jahr 1988 fertiggestellten Mehrparteienhauses und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 86 m² in eine Diele mit Garderobenbereich, 3 Schlafzimmern, ein separat untergebrachtes WC, ein Badezimmer und einen großzügigen, sonnendurchfluteten Wohn-Essbereich mit Erker und angrenzendem, modernen Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süden orientierten Balkon, welcher eine ganztägig gute Besonnung und einen schönen Ausblick bietet.

Die Immobilie verfügt über einen funktionalen Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung.

Die Beheizung erfolgt mittels Strompaneele und einem Schwedenofen im Wohnbereich, welcher zusätzlich für behagliche Wärme sorgt.

Als Zubehör stehen ein Kellerabteil und ein Garagenabstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Zirl. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise, Arzt, Apotheke, Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Landeshauptstadt Innsbruck kann in wenigen Minuten bequem mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto über die nahegelegenen Autobahnanbindungen erreicht werden.

Diese attraktive Immobilie überzeugt durch die gute Raumaufteilung, die gemütliche Atmosphäre, die gute Durchsonnung, sowie durch die sehr gute Lagequalität. Besonders hervorzuheben sind auch die günstigen Betriebskosten von aktuell EUR 151,25.

 

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Dr. Josef Kantner
Beglaubigungskosten

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Lageplan

Objektnr.: 1465 (Wohnung)

Fläche

86,26 m²

Kaufpreis

365.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 365.000,00 €
 
Betriebskosten: 151,25 €
monatliche Gesamtbelastung: 151,25 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,50% zzgl. 20% Ust. Dr. Josef Kantner
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1988
Beziehbar: Oktober 2020
Wohnfläche: ca. 86,26 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Terrassen: 3
Balkon: 1 (ca. 5,5 m²)
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Elektro
  • Heizofen
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Holz
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Markus Buresch

IC Immobilien Service GmbH Markus Buresch
Mobil: +43 699 11142384
Tel.: +43 5223 52555 26
Leopold-Wedl-Straße 16
6068 Mils
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