Immobilienvermittlung - Projektentwicklung - Wohnbau

4-Zimmer-GartenwohnungTop B-04

6330 Kufstein

Vorschaubild

Beschreibung

Herzlich willkommen in Kufstein – herzlich willkommen im Wohnpark Pendling!

In bester Lage von Kufstein, direkt an der Innpromenade, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt, entstehen bis 2022 gesamt 62 hochwertig ausgestattete, leistbare  Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 111 m².

Für ein schönes Lebensgefühl sorgen nicht nur die hervorragende Lage, sondern auch die lichtdurchfluteten Wohnungen mit wunderbarem Ausblick und sonnigen Terrassen sowie die idyllisch angelegten Privatgärten der Erdgeschosswohnungen.

Die Lage direkt an der Innpromenade ist einzigartig und sorgt, verbunden mit den umliegenden infrastrukturellen Einrichtungen, für höchste Lebensqualität. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Bushaltestellen uvm. sind zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Kufstein kann bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln, oder fußläufig erreicht werden.

Auch sonst verfügt die moderne Wohnanlage über viele Annehmlichkeiten und Extras. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 88 Stellplätzen und 2 Ausfahrten sowie ausreichend Platz für Besucherparkplätze, eigene Abstellplätze für Fahrräder und ein schön angelegter Allgemeingartenanteil samt Spielplatz machen den Wohnpark Pendling zum Wohlfühlort.

Aufgrund der erstklassigen Lagequalität, der vielfältigen Wohnungstypen und der perfekten Infrastruktur bietet sich hier eine interessante Kaufgelegenheit für Singles, Paare und Familien.

Aber auch für Investoren ist Kufstein ein attraktives Pflaster, da die Kaufpreise hier im Vergleich zu anderen Tiroler Ortschaften äußerst moderat sind, bei beständiger Nachfrage an schönen Mietwohnungen. Dazu haben Investoren die Möglichkeit einen Vorsteuerabzug von 11% in Anspruch zu nehmen. Dies macht das Angebot noch attraktiver.

 

Gesamt stehen 3 Großgarconnieren, 30 Zweizimmerwohnungen, 20 Dreizimmerwohnungen und 9 Dachgeschosswohnungen zur Verfügung.

Eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten und weitere Informationen finden Sie auf der Projekthomepage https://www.wohnpark-ubm-pendling.at

Bei näherem Interesse zu diesem attraktiven Wohnprojekt steht Ihnen Ihr Immobilienberater Herr Markus Buresch für weitere Informationen, oder einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.

 

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.


Lageplan

Objektnr.: 1410 (Wohnung)

Fläche

105,5 m²

Kaufpreis

482.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 482.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,8 % vom Kaufpreis zzgl 20 % Ust
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  A+  14 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,58

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 105,5 m²
Garten: 1 (ca. 51,3 m²)
Zimmer: 4
Terrasse: 1 (ca. 17,9 m²)
Keller: 1 (ca. 3,9 m²)

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Markus Buresch

IC Immobilien Service GmbH Markus Buresch
Mobil: +43 699 11 14 23 84
Tel.: +43 5223 52555 26
Leopold-Wedl-Straße 16
6068 Mils
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