Immobilienvermittlung - Projektentwicklung - Wohnbau

Großzügiges Reihenhaus in Sonnenlage

6167 Neustift im Stubaital

Vorschaubild

Beschreibung

Bei diesem Reihenhaus (Baujahr 1995) handelt es sich um das Eckhaus, welches nach Südwesten hin ausgerichtet ist. Ein sehr schöner Blick auf die umliegende Bergkulisse und den Ortskern von Neustift ist garantiert.

Beim Betreten des Reihenhauses spürt man sofort das gemütliche Wohnklima, das im gesamten Haus herrscht.  Das Haus ist sehr geschmackvoll eingerichtet, mit vielen Extras wie einem Kachelofen im Wohnbereich, großzügiger Sonnenterrasse, geräumige Küche und viel Platz für eine Familie.

Das Erdgeschoss umfasst die Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, WC, Vorraum und Diele. Vom Wohnzimmer sowie von der Küche ist der Zugang auf die Sonnenterrasse möglich. Die Terrasse ist ein traumhafter Platz, um die Abendsonne zu genießen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer, großer Raum sowie ein WC mit Waschbecken.

Für PKW‘s stehen eine Garage sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung.

 

Mietnebenkosten
Kaution Euro 6.000.-

Mietvertragserstellung
Vermittlungshonorar *
 * Vertragsdauer bis 3 Jahre  - 1 Bruttomonatsmiete
 * Vertragsdauer über 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmieten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Lage

Wohnen wo andere Urlaub machen. Neustift im Stubaital liegt ca. 20 Minuten von Innsbruck entfernt. Der Ort bietet zahlreiche Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten, eine perfekte Infrastruktur, zahlreiche Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und eine traumhafte Bergkulisse bieten eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Das gepflegte Reihenhaus liegt im Ortsteil Kampl. Eine Bushaltestelle und ein Nahversorger sind in diesem Ortsteil vorhanden. Für Familien ein Highlight die im Jahr 2019 eröffnete Volks- und Neue Mittelschule. Diese ist nur ca. 10 Fußminuten entfernt.


Lageplan

Objektnr.: 1395 (Haus)

Fläche

138 m²

Gesamtmiete

1.600,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.600,00 €
 
Miete: 1.280,00 €
Betriebskosten: 320,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.600,00 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 6.000,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  C  99 kWh/m²a
fGEE:  C  1,5
gültig bis: 26.04.2030

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Mietdauer: 3 Jahre
Nutzfläche: ca. 138 m²
Grundstücksfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 5
Bad: 1
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 30 m²)
Balkon: 1 (ca. 22 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Stahlbeton
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Reinhard Siller

IC Immobilien Service GmbH Reinhard Siller
Mobil: +43 664 4811153
Tel.: +43 5223 52555 27
Leopold-Wedl-Straße 16
6068 Mils
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