Immobilienvermittlung - Projektentwicklung - Wohnbau

1. Bezug: Exklusive 4-Zimmermaisonette in sonniger Ruhelage von Absam

6067 Absam

Vorschaubild

Beschreibung

In sonniger Ruhelage von Absam, direkt am Weißenbachufer, gelangt diese modern ausgeführte und großzügige 4-Zimmermaisonnetenwohnung zum Verkauf!

Die Immobilie befindet sich in einem, im Juli 2019 fertiggestellten Mehrparteienhaus mit gesamt nur 5 Wohneinheiten, und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 128 m² in zwei Ebenen.

Der Zugang zur Gartenebene erfolgt komfortabel direkt über die Garage. Diese Ebene unterteilt sich in eine Diele mit großzügigem Garderobenbereich, ein WC mit Handwaschbecken, ein elegantes Badezimmer, einen großzügige Lager-Abstellraumraum, sowie in zwei südlich orientierte Schlafzimmer mit Zugang zum Terrassen- Gartenbereich.

Über eine Innentreppe erreicht man das Obergeschoss, welches über einen weiteren Eingangsbereich verfügt. Hier befinden sich ein Vorraum, das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein separat untergebrachtes WC mit Handwaschbecken, welches von der Diele, als auch vom Elternbad aus erreichbar ist, ein großzügiger, offen gestalteter Küchenbereich, und der südlich orientierte Wohn-Essbereich  welcher mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet ist  und Zugang zur ca. 28 m² großen Hauptterrasse bietet. Hier genießen Sie eine ganztägig, und ganzjährig sehr gute Besonnung und einen schönen Ausblick. Eine weitere Gartenfläche befindet sich nördlich und bietet angenehme Beschattung am Vormittag und Besonnung in den späten Nachmittagsstunden.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen, modernen Materialien, wie Echtholz-Eichenparkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitäranlagen, ebenerdig geflieste Duschen mit eleganter Fixverglasung und Keramik von Villeroy & Boch und Duravit ausgestattet.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise, als Niedrigenergiehaus errichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt nachhaltig und energieeffizient mittels Luftwärmepumpe. Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt komfortabel mittels Fußbodenheizsystem.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle und Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre erstreckt sich das weitläufige Naherholungsgebiet des Karwendelgebirges.

Zwei großzügige Tiefgaragenplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Hier bietet sich eine interessanten Kaufgelegenheit für Menschen welche Wert auf hohe Wohnqualität, verbunden mit einer guten Infrastruktur und naturverbundenem wohnen legen!

Kostenaufstellung:

Wohnung TOP 2    EUR 588.000,00

je Garagenplatz     EUR   24.000,00 

 

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

 

 


Objektnr.: 1332 (Wohnung)

Fläche

128,32 m²

Kaufpreis

588.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 588.000,00 €
 
Betriebskosten: 309,89 €
monatliche Gesamtbelastung: 309,89 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,8 % zzgl. 20 % Ust Dr. Herbert Schöpf
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  A  39 kWh/m²a
fGEE:  B  0,75

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Beziehbar: September 2019
Wohnfläche: ca. 128,32 m²
Gärten: 2 (ca. 69,14 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 21,6 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Luftwärmepumpe
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Markus Buresch

IC Immobilien Service GmbH Markus Buresch
Mobil: +43 699 11142384
Tel.: +43 5223 52555 26
Leopold-Wedl-Straße 16
6068 Mils
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image