Immobilienvermittlung - Projektentwicklung - Wohnbau

Hötting: 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnng mit sonniger 360° Dachterrasse

6020 Innsbruck

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Innsbrucks, im Stadtteil Hötting, gelangt diese elegante und gut eingeteilte Dachterrassenwohnung, samt Garagenbox und traumhafter Dachterrasse zur Vermietung.


Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoß einer im Jahr 1998 errichteten Wohnanlage und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 80 m² in einen Vorraum, ein WC mit Handwaschbecken, einen großzügigen und offen gestalteten Koch-Ess-Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit WC, Waschtisch und Badewanne.

Durch die großzügigen, bodentiefen Fensterelemente ist die Wohnung bestens durchlichtet und bietet einen wunderschönen Stadt- und Bergblick.

Das Wohnzimmer, als auch die beiden Schlafzimmer bieten Zugang zur ca. 31 m² großen Westterrasse. Von hier aus gelangt man über eine Außentreppe auf die ca. 55 m² große Panoramadachterrasse mit 360° Rundumblick. Von hier aus genießt man eine ganztägig sehr gute Besonnung und einen unverbauten, traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt sowie ins Zentrum von Innsbruck.


Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben und ist mit eleganten Holzparkettböden, elektrischen Raffstores sowie bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und steht ab April 2023 zur Verfügung.


Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m² und eine geräumige Garagenbox runden dieses äußerst attraktive Angebot ab. Neben dem Zubehör stehen als Allgemeinflächen ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befinden sich eine Bushaltestelle mit Anbindung ins Zentrum, eine Apotheke und ein Lebensmittelgeschäft. Darüber hinaus erstreckt sich direkt vor der Haustüre das weitläufige Naherholungsgebiet von Hötting/Sadrach.

 

Mietkosten

Miete Wohnung: EUR 1.670,00
Miete Garagenbox: EUR 90,00
Betriebskosten: EUR 334,43 inkl. Warmwasser- und Heizkosten

Mietnebenkosten
Kaution: EUR 6.300,00
Vermittlungshonorar: EUR 2.100,00 zzgl. 20% Ust.
Mietvertragserrichtung: Kostenlos

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

 

Lage

Zentrumsnahe Sonnen- und Aussichtslage


Objektnr.: 1986 (Wohnung)

Fläche

78,44 m²

Gesamtmiete

2.094,43 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.094,43 €
 
Miete: 1.670,00 €
Betriebskosten: 334,43 €
Garage: 90,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.094,43 €
Provision: 2.520,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.300,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  C  78,3 kWh/m²a
fGEE:  C  1,39
gültig bis: 21.03.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1998
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Beziehbar: April 2023
Wohnfläche: ca. 78,44 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Terrassen: 2 (ca. 86,04 m²)
Keller: 1 (ca. 12,48 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Bergblick
  • Stadtblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Markus Buresch

IC Immobilien Service GmbH Markus Buresch
Mobil: +43 699 11 14 23 84
Tel.: +43 5223 52555 22
Leopold-Wedl-Straße 16
6068 Mils
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