ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit viel Stauraum (evtl. Erwerbsförderung möglich)
6112 Wattens, Nähe: Schwimmbad
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Gebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten wurde Mitte der 70er Jahre von der Alpenländischen Heimstätte errichtet und besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, 2 Obergeschoße und Dachboden. Im Objekt befindet sich kein Personenlift.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist nach Osten/Norden/Westen ausgerichtet.
Sie besteht aus 3 Zimmer und weist gemäß Wohnungseigentumsvertrag eine Nutzfläche von ca. 83,42 m² auf.
Diese Einheit überzeugt durch die gute Aufteilung, sodass jeder einen Rückzugsort hat, aber auch die Gemeinschaftsräume gut genutzt werden können. Weiters spricht die ruhige und trotzdem gute Wohnlage mit bester Infrastruktur absolut für diese Wohneinheit.
Beheizt wird diese Wohnung über eine Zentralheizung mittels Fernwärme.
Ein großes Kellerabteil mit ca. 10 m² sowie ein großzügiger abgetrennter Dachbodenanteil direkt über der Wohnung sind der Einheit zugeteilt und sorgen für viel Stauraum.
Auf der Nordseite des Hauses steht ein Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage ist der Gemeinschaftsgarten, wo sich jeder Eigentümer nach Bedarf sein eigenes Beet für die Selbstversorgung gestalten kann.
Vorteile/Details/Highlights zusammengefasst:
+ ca. 83 m² Nutzfläche
+ gute Raumaufteilung für Rückzugsorte aber auch gemütliche Gemeinschaftsräume
+ perfekte Infrastruktur
+ Westbalkon
+ ruhige Lage
+ viel Stauraum durch Kellerabteil und Dachboden
+ saubere und kleine Wohnanlage
+ Gemeinschaftsgarten mit eigenem Beet
+ Teilmöbliert
+ Erwerbsförderung evtl. möglich
+ sofort verfügbar
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Gute Infrastruktur, Freizeitangebot und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Ihnen wichtig?
Dann sind Sie hier genau richtig!
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Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Lage
Wattens liegt nur knapp 17 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck und ist über die Autobahn sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Wattens ist weltweit bekannt als die Wiege der Unternehmensgruppe Swarovski, der Kristallwelten und der ältesten Papierfabrik Österreichs.
Auf eine gute Infrastruktur wird in Wattens besonders viel Wert gelegt. In fußläufiger Umgebung des Hauses befinden sich zahlreiche Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Ärzte, div. Geschäfte des täglichen Bedarf.
Bei den unzähligen Freizeitangeboten in und um Wattens kommt jeder auf seine Kosten. Im Sommer kann der Piratenspielplatz, das Schwimmbad, der Skatepark, die Kletterhalle/-wand, der Sportplatz uvm. genutzt werden. Auch zahlreiche Wanderwege für Jung und Alt führen Sie zu schönen Plätzen Tirols. Im Winter laden der Eislaufplatz, die Naturrodelbahn, die Langlaufloipe in Gnadenwald, die Skilifte (Wattenberg, Vögelsberg) für Aktivitäten im Freien ein.
Diese familienfreundliche Marktgemeinde zeichnet sich besonders durch die vielen Vereine, Veranstaltungen und gute Kinderbetreuung aus.
Ihr Ansprechpartner
Claudia
Bräuer
Mobil: +43 699 81 76 31 47
Tel.: +43 5223 52555 10
Leopold-Wedl-Straße 16
6068 Mils
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