Eckdaten Objektnummer 1656


Standort: 6020 Innsbruck
Objektart:
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: auf Anfrage
 
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  40,7 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A+  0,7

Details


Zustand: Erstbezug

Beschreibung


Die OFA-Immobilien GmbH errichtet in Arzl am Exerzierweg eine Wohnanlage mit nur 13 Einheiten in unterschiedlicher Größe von ca. 37 m² bis 76 m². 

In sonniger Aussichtslage bietet dieses Projekt ganzjährige Besonnung, einen herrlichen Fernblick, sowie ein traumhaftes Bergpanorama. Fußläufig erreicht man die infrastrukturellen Einrichtungen sowie die attraktiven Naherholungsgebiete.

Einerseits bietet die ländliche Wohnqualität ein angenehmes Umfeld für Familien und Sportbegeisterte, andererseits erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad, oder den öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum. Nicht umsonst ist Arzl eine der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks. Der bis heute erhaltene ländliche Dorfcharakter verbunden mit den urbanen Vorzügen einer Landeshauptstadt zeichnen Arzl als attraktive Wohngegend aus.

 

Präsentationsvideo "The Hill Top House" anschauen.

 

DIE HOCHWERTIGE BAUWEISE GARANTIERT NACHHALTIGE QUALITÄT UND EIN BEHAGLICHES WOHNEN.

Niedrige Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten, sehr gute Energiewerte, ökonomische und ökologische Aspekte gepaart mit der unverwechselbaren Architektur stehen im Zentrum unserer Entscheidungen. Daher realisieren wir die Wohnanlage mit den besten Materialen, diese sorgen für ein behagliches Wohnklima.

Kluge Detaillösungen in der Planung und die durchgehende Verwendung von erprobten Materialien sichern nicht nur beste Energiewerte, sondern garantieren auch eine langfristig gleichbleibende Gebäudequalität.

 

DER BAUKÖRPER - DIE ARCHITEKTUR - DIE VISION

Auf der Tiefgarage entsteht ein kompakter Baukörper mit drei Geschoßen. Sämtliche Aufenthaltsräume verfügen über großzügige Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume welche nach Süden ausgerichtet sind. Alle Einheiten sind mit Terrassen/Balkonen konzipiert. Den Erdgeschoßwohnungen sind zusätzlich Privatgärten zugeordnet. 

Die vorhandene Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut. Ein wunderbarer Ausblick auf die umliegende Bergwelt ergänzt die hohe Lebensqualität in der ruhigen Wohngegend von Arzl, wo sämtliche Freizeitaktivitäten vor der „Tür liegen“.

 

Infos zu den Wohneinheiten:

 

Ihr Ansprechpartner


Reinhard Siller

T: +43 5223 52555 15

M: +43 664 48 11 153

E: r.siller@immo-center.cc

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