Eckdaten Objektnummer 1544


Standort: 6123 Terfens
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 346.800,00 €
 
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragserrichtungskosten: 2,0 % zuzüglich 20 % USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  32 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A  0,76

Details


Baujahr: ca. 2018
Wohnfläche: ca. 80,52 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1 (ca. 9,72 m²)
Keller: 1 (ca. 3,61 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv

Beschreibung


In familienfreundlicher Wohnlage von  Terfens entsteht aktuell eine moderne und wertbeständige Wohnanlage mit  20 leistbaren Wohneinheiten, verteilt auf 2 Baukörper.  

Die Fertigstellung erfolgt bereits Ende Juni 2020. Die aktuell noch verfügbaren Top´s können, nach Terminvereinbarung, bereits besichtigt werden!

Alle Wohnungen verfügen über sonnige Balkone, bzw. Eigengärten im Erdgeschoss.

Das Bauvorhaben wird in gehobenem Standard und mit hochwertigen und eleganten Materialien errichtet. Beide Baukörper verfügen über einen Fahrstuhl für einen barrierefreien Zugang. Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fachverglaste Schallschutzfenster. Die Beheizung erfolgt, energieeffizient und nachhaltig, mittels Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, die Wärmeabgabe in den Wohnungen mittels Fußbodenheizsystem mit Raumthermostaten in den Wohnräumen, Schlaf- und Badezimmern.

Im Untergeschoss befinden sich die, den Wohneinheiten zugeordneten Kellerabteile, ein großzügiger Fahrradabstellraum und 20 Garagenabstellplätze. Für Besucher stehen 6 Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung.

Der Ortskern von Terfens und das Freizeitzentrum Weißlahn befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die Gemeinde Wattens mit seinem großen infrastrukturellen Angebot. Der Bahnhof Terfens/Weer ist nur wenige Minuten fußläufig von der Wohnanlage entfernt. Die Landeshauptstadt Innsbruck kann bequem mit der Bahn in ca. 20 Minuten erreicht werden.

Hier bietet sich eine interessante Kaufgelegenheit für Menschen welche auf der Suche nach einer leistbaren Immobilie in sonniger Lage,  mi umliegenden Naherholungsgebiet sind, aber auch für Investoren welche ihr Geld wertbeständig anlegen möchten.

Investoren kommen dabei in den Genuss eines Vorsteuerabzugs, sowie eines kostenlosen Vermietservices durch den zuständigen Projektberater des Immocenters Herrn Markus Buresch, welcher Ihnen gerne für weitere Informationen, oder Vereinbarung eines Beratungs- bzw. Besichtigungstermins zur Verfügung steht.

 

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.wohnanlage-ubm-terfens.at.

 

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
Vermittlungshonorar -
provisionsfrei, direkt vom Bauträger
2,00 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

Ihr Ansprechpartner


Markus Buresch

T: +43 5223 52555 26

M: +43 699 11142384

E: m.buresch@immo-center.cc

Kontaktaufnahme


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