Eckdaten Objektnummer 1468


Standort: 6068 Mils
Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: auf Anfrage
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  31,2 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A++  0,44

Details


Baujahr: ca. 2019
Wohnfläche: ca. 109,47 m²
Nutzfläche: ca. 166,98 m²
Gärten: 1 (ca. 47,25 m²)
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 1 (ca. 11,82 m²)
Terrassen: 1 (ca. 16,52 m²)
Keller: 1 (ca. 57,51 m²)

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Alternativ
  • Fußbodenheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Luftwärmepumpe
  • Kühlung
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Bergblick
  • Grünblick

Beschreibung


DAS PROJEKT:

Individuell - Intim - Idyllisch - mit viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Das ist unser Neubauprojekt ZUNTERKOPF am Absamerweg in Mils bei Hall.

In ruhiger Sonnenlage entstehen vier hochwertig ausgestattet, architektonisch ansprechende und familienfreundliche Reihenhäuser mit Wohnnutzflächen zwischen 109 bis 117 m² und Gesamtnutzflächen von 165 bis 186 m².

Jedes Haus verfügt über zwei oberirdische Geschoße und ist voll unterkellert. Die Kellerflächen, mit Ausnahme des Technikraums, sind als beheizte, ausgebaute Räumlichkteiten mit einem zusätzlichen Badezimmer samt WC gestaltet. Zur Grundbelichtung und Belüftung werden Lichtschächte mir Fenstern verbaut.

Im Erdgeschoß stehen sonnige Terrassen- und Gartenflächen mit Westausrichtung und schönem Grünblick zur Verfügung, im Obergeschoß befindet sich ein zusätzlicher Westbalkon.

Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizsystem unter Verwendung einer nachhaltigen und energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Viessmann Vitotrol Kühlsystem zur Abkühlung der Räume in den heißen Sommermonaten. Das Warmwasser wird ebenfalls mittels Luft-Wasser-Wärmepumpensystem aufbereitet. Jedes Haus verfügt über einen eigenen, autarken Technikraum.

Als Parkmöglichkeit stehen insgesamt acht Carportplätze und eine Besucherparkplatz zur Verfügung.

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

In unmittelbarer Nähe zur Reihenhausanlage befinden sich das weitläufige Naherholungsgebiet von Mils, das Sport- und Freizeitzentrum Mils, sowie eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Anbindung nach Hall und in die Landeshauptstadt Innsbruck. Mils verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, welche Sie bequem in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen können.

 

HÖCHSTER STANDARD FÜR NACHHALTIGES WOHNEN:

Zur ohnehin schon hochwertigen Grundausstattung wird Ihr neues Zuhause mit folgender Zusatzausstattung ausgeführt.

 

Keller-Ausbau-Paket:

-  Bodenplatte und Kelleraußenwand gedämmt

-  Fußbodenheizung steuerbar pro Raum (ausgenommen Technikraum)

-  Parkettboden und Sockelleisten (ausgenommen Technikraum)

-  Verputze und geweißelte Wände und Decken (ausgenommen Technikraum)

-  Verlegung Elektroinstallation unterputz

Technikraum schalrein

 

Keller-Komfort-Paket:

-  Kellerraum 1: Einbau eines zusätzlichen Badezimmers mit Dusche 90x90 Superplan, WC und Waschtisch

-  Technikraum: Boden gefliest

 

Sanitär-Komfort-Paket:

-  Viessmann Vitotrol Kühlsystem zur Luft-Wärme-Pumpe für Kühlung

Ausgussbecken im Technikraum

-  Badezimmer OG: zusätzliche Dusche Kaldewei 120*90 Superplan, Vorbereitung Doppel-    

   Waschtisch;

 

Elektro-Komfort-Paket:

- Videoklingelanlage

- Spots im UG, EG, OG

- Steckdose Badezimmer für Handtuchtrockner, Doppel

   steckdose Waschtisch OG

- Zusätzliche Decken- und Wandauslässe

- Zusätzlicher Starkstromanschluss Kellerraum 1

- Wandauslässe Stiegenhaus

- Diverse Wechselschalter

- Zusätzliche Steckdosen

- Zusätzliche Lehrverrohrung SAT-Anschluss

Alle zusätzlichen Leistungen sind im Elektroplan eingezeichnet und ersichtlich!

 

Die Fertigstellung der Reihenhäuser ist mir Herbst 2020 geplant. 

 

 

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

 

Ihr Ansprechpartner


Markus Buresch

T: +43 5223 52555 26

M: +43 699 11142384

E: m.buresch@immo-center.cc

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