Eckdaten Objektnummer 1358


Standort: 6170 Zirl
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen  Anlage 

Preisinformation


Kaufpreis: 462.700,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  28,5 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  A+  0,6

Details


Baujahr: ca. 2019
Wohnfläche: ca. 86,22 m²
Zimmer: 4
Balkone: 1 (ca. 9,16 m²)
Terrassen: 1 (ca. 20,82 m²)
Keller: 1 (ca. 3,94 m²)

Beschreibung


LETZTE CHANCE - Letzte Freie Einheit im Bauvorhaben SOLSTEIN - Zirl - Fertigstellung September 2020 - Mitgestaltung noch kurze zeit möglich!

In ruhiger, sonniger Zentrumslage von Zirl entsteht auf 2.450 Quadratmetern eine moderne Wohnanlage mit gesamt 14 Wohneinheiten, unterteilt in zwei architektonisch ansprechende Baukörper.

Alle Wohnungen verfügen über sonnige Garten- bzw. Terrassenflächen. Für die neuen Eigentümer stehen ausreichend Garagenplätze und großzügige Allgemeinflächen (Sport- und Geräteräume, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Trockenraum, Besucherparkplätze) zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt energieeffizient und nachhaltig über ein modernes Pelletsheizsystem mit Solarunterstützung.

Zirl bietet auf Grund der sehr guten Infrastruktur, der raschen Anbindung nach Innsbruck und dem umliegenden Naherholungsgebiet eine sehr hohe Lebensqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Sportstätten, Lebensmittelgeschäfte Bus- und Bahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Das Zentrum von Innsbruck kann in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Bus, oder der Bahn erreicht werden.

Der Baubeginn erfolgte im August 2019, die Fertigstellung ist für September 2020 geplant. Die Mitgestaltung Ihres neuen Zuhauses ist aktuell noch möglich!

TOP 8 im Detail:

Die südwestlich orientierte Einheit Top 8 befindest sich im 1. Obergeschoss des Baukörpers A und unterteilt sich auf einer Fläche von 86,22 m² in eine Diele, ein Badezimmer, ein separates WC, drei Schlafzimmer, und einen nach Westen orientierten ca. 37,00 m² großen Wohn- Koch- Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ca. 21,00 m² große Westterrasse mit bester Besonnung.

Zusätzlich steht ein Südbalkon mit ca. 9,00 m² zur Verfügung, welcher von den beiden südlich gelegenen Schlafzimmern aus begehbar ist.

Als Zubehör verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Lagerräume, welche optional erworben werden können.

Alle Wohneinheiten werden mit hochwertigen und eleganten Materialien wie beispielsweise Parkettboden in Eiche, großformatfliesen in Mehrfachauswahl in den Sanitärräumen, elegante Feinsteinzeugplatten im Format 80 x 40 in Mehrfachauswahl auf den Terrassen ausgestattet.

Überzeugen sich sich im Zuge eines ausführlichen Beratungsgespräches von der Qualität des Bauvorhabens SOSLTEIN und nutzen Sie diese Gelegenheit um sich die Ausstattung in unserem Schauraum im Detail anzusehen.

Ihr Berater Markus Buresch freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Übergabe / Fertigstellung Herbst 2020. Weitere Informationen finden Sie unter www.solstein-zirl.com

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

Ihr Ansprechpartner


Markus Buresch

T: +43 5223 52555 26

M: +43 699 11142384

E: m.buresch@immo-center.cc

Kontaktaufnahme


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