Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Panorama-Dachterrasse in Innsbruck - Saggen
Eckdaten Objektnummer 1929
| Standort: | 6020 Innsbruck |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 2.622,90 € |
| Miete: | 2.175,00 € |
| Betriebskosten: | 120,00 € |
| Parkplatz: | 72,00 € |
| Umsatzsteuer: | 255,90 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.622,90 € |
| Provision: | 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. |
| Kaution: | 8.000,00 € |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 89 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | D 1,99 |
Details
| Baujahr: | ca. 1894 |
| Nutzfläche: | ca. 123,74 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 (ca. 62,94 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 10 m²) |
| Zustand: | modernisiert |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Südwestbalkon / -terrasse
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Bergblick
- Stadtblick
- Fernblick
- Bad mit WC
- Grünblick
Beschreibung
Im begehrten Stadtteil Saggen gelangen diese elegante Dachgeschoßwohnung ab Februar 2023 zur Vermietung.
Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoß einer repräsentativen Saggenvilla und unterteilt sich auf einer Fläche von ca. 124m² in einen ca. 60 m² großen offen gestalteten Koch-Ess-Wohnbereich mit bereits installierter Küche, sowie in zwei Schlafzimmer mit ca. 20 m² und ca. 15 m², einen Abstellraum, einen Dachraum (Stauraum), zwei Badezimmer und 2 WC´s. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine ca. 64 m² große Dachterrasse mit traumhaften Panoramablick und bester Besonnung.
Als Zubehör stehen ein geräumiges Kellerabteil und ein Carportabstellplatz zur Verfügung.
Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt komfortabel und autarke mittels Gastherme. Zusätzlich zu den Heizkörpern ist im Badezimmer und Küchenbereich eine Fußbodenheizung installiert.
Das Zentrum von Innsbruck ist in wenigen Minuten erreichbar, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich umliegend.
Mietnebenkosten
3 Bruttomonatsmieten Kaution (Sparbuch bzw. Überweisung bzw. Bankgarantie)
Vermittlungshonorar *
* Vertragsdauer bis 3 Jahre - 1 Bruttomonatsmiete
* Vertragsdauer über 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung: Kostenlos
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.