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Geförderte Garten- und Terrassenwohnung in Thaur Dörferstraße Baustufe A Top 1
| Beziehbar: | August 2013 |
Ihr Ansprechpartner
Herr Markus Buresch
T: +43 (0)5223 - 52555 DW 14
M: +43(0)699 - 111 42 384
E: m.buresch@immo-center.cc
Herr Markus Buresch
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M: +43(0)699 - 111 42 384
E: m.buresch@immo-center.cc
| Immobilie | Garten- und Terrassenwohnung |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Region | Innsbruck-Land |
| PLZ | 6065 |
| Ortschaft | Thaur |
| Straße | Dörferstraße |
| Wohnnutzfläche | 84,6 m² |
| Vertragsart | Kauf |
| Kaufpreis | € 234.537,00 |
| Beziehbar | August 2013 |
| Art der Förderung | Neubau - verdichtete Bauweise |
| Höhe der Förderung | € 69.339,20 |
Beschreibung
Nahe dem Ortskern von Thaur errichtet die IC Immobilien Errichtung GmbH nördlich der Dörferstraße zwei getrennte Wohnanlagen mit jeweils zwei Baukörpern auf den neu gebildeten Grundstücken 939/1 und 938 gem. Vermessungsplan vom 27.09.2011 des Herrn DI Heinz Ebenbichler.
Die südliche Wohnanlage auf Gst.Nr. 939/1 mit Flächenausmaß 1.331 m² wird als Baustufe A mit Adresse „Dörferstraße 31A“ und die nördliche Wohnanlage auf Gst.Nr. 938 mit Flächenausmaß 1.275 m² als Baustufe B mit Adresse „Dörferstraße 31B“ bezeichnet.
Die Erschließung beider Wohnanlagen erfolgt über das östlich gelegene Gst.Nr. 939/2, welches mit ca. 4 Meter Breite als öffentlicher Weg ausgebildet wird. Die Baustufe A umfasst gesamt 10 Wohneinheiten, die Baustufe B gesamt 12 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten der Baustufe A und der Baustufe B werden wohnbaugefördert angeboten. Für beide Baustufen werden getrennte WE-Verträge erstellt.
Die Baustufe A unterteilt sich in zwei getrennte Baukörper mit je 4 und je 6 Wohneinheiten. Eine Tiefgarage im UG mit gesamt 29 Tiefgaragenplätzen verbindet unterirdisch beide Baukörper. 9 Tiefgaragenplätze sind vorbehalten für die Käufer der Baustufe B.
Weiters im UG situiert sind die zugeordneten Kellerabteile der Wohneinheiten, sowie die Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Sportgeräteraum, Kinderwagenraum, Technikräume, Wasch- und Trockenraum. Weiters verfügt die Wohnanlage über zumindest 3 Besucherparkplätze im Freien sowie über eine überdachte Müllsammelstelle im südlichen Teil und einen Kinderspielplatz im nord-westlichen Teil des Grundstückes.
Der Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt von Osten her über den Tiefgaragenaufgang bzw. über den öffentlichen Weg. Die Wohneinheiten sind alle separat über Laubengänge und Außentreppen erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen mit westseitig vorgelagerten Terrassen und Gärten und im 1. Obergeschoss befinden sich die Zugänge zu den Maissonettenwohnungen über zwei Ebenen mit innenliegenden Treppenläufen und westseitigen Terrassen im Dachgeschoss.
Der Baubeginn der Baustufe A erfolgt im 2. bzw. 3. Quartal 2012. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnanlage wird mit August 2013 anberaumt. Nach Übergabe der Baustufe A erfolgt der Baubeginn der Baustufe B.
Nahe dem Ortskern von Thaur errichtet die IC Immobilien Errichtung GmbH nördlich der Dörferstraße zwei getrennte Wohnanlagen mit jeweils zwei Baukörpern auf den neu gebildeten Grundstücken 939/1 und 938 gem. Vermessungsplan vom 27.09.2011 des Herrn DI Heinz Ebenbichler.
Die südliche Wohnanlage auf Gst.Nr. 939/1 mit Flächenausmaß 1.331 m² wird als Baustufe A mit Adresse „Dörferstraße 31A“ und die nördliche Wohnanlage auf Gst.Nr. 938 mit Flächenausmaß 1.275 m² als Baustufe B mit Adresse „Dörferstraße 31B“ bezeichnet.
Die Erschließung beider Wohnanlagen erfolgt über das östlich gelegene Gst.Nr. 939/2, welches mit ca. 4 Meter Breite als öffentlicher Weg ausgebildet wird. Die Baustufe A umfasst gesamt 10 Wohneinheiten, die Baustufe B gesamt 12 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten der Baustufe A und der Baustufe B werden wohnbaugefördert angeboten. Für beide Baustufen werden getrennte WE-Verträge erstellt.
Die Baustufe A unterteilt sich in zwei getrennte Baukörper mit je 4 und je 6 Wohneinheiten. Eine Tiefgarage im UG mit gesamt 29 Tiefgaragenplätzen verbindet unterirdisch beide Baukörper. 9 Tiefgaragenplätze sind vorbehalten für die Käufer der Baustufe B.
Weiters im UG situiert sind die zugeordneten Kellerabteile der Wohneinheiten, sowie die Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Sportgeräteraum, Kinderwagenraum, Technikräume, Wasch- und Trockenraum. Weiters verfügt die Wohnanlage über zumindest 3 Besucherparkplätze im Freien sowie über eine überdachte Müllsammelstelle im südlichen Teil und einen Kinderspielplatz im nord-westlichen Teil des Grundstückes.
Der Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt von Osten her über den Tiefgaragenaufgang bzw. über den öffentlichen Weg. Die Wohneinheiten sind alle separat über Laubengänge und Außentreppen erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen mit westseitig vorgelagerten Terrassen und Gärten und im 1. Obergeschoss befinden sich die Zugänge zu den Maissonettenwohnungen über zwei Ebenen mit innenliegenden Treppenläufen und westseitigen Terrassen im Dachgeschoss.
Der Baubeginn der Baustufe A erfolgt im 2. bzw. 3. Quartal 2012. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnanlage wird mit August 2013 anberaumt. Nach Übergabe der Baustufe A erfolgt der Baubeginn der Baustufe B.
| Wohnnutzfläche | 84,6 m² |
| Lage | Wohngebiet |
| Lagequalität | Sehr Gut |
| Gartenfläche | 80,3 m² |
| Terassen Anzahl | 1 |
| Terassen Fläche | 9,4 m² |
| WC Anzahl | 1 |
| Badezimmer Anzahl | 1 |
| Wohnungszustand | Erstbezug |
| Baujahr | 2012 |
| Zimmer Anzahl | 3 |
| Beziehbar | August 2013 |
| Heizungssystem | Zentralheizung |
| Heizquelle | Gas |
| Gebäudezustand | Neubau |
| Energieausweis | Ja |
| Energieverbrauch in kWh | 18.6 |
| Stockwerk | EG |
| Lift | Nein |
| Keller | Ja |
| Kellerart | Kellerabteil |
| Möblierung | Unmöbliert |
| Parkplatz | Tiefgarage |
| Parkplatz Anzahl | 1 |
| Parkplatzbesitz | Eigentum |
| Verkaufspreis Tiefgaragenabstellplatz | € 20.540,00 |
| Grunderwerbssteuer | 3,50 % |
| Eintragung Eigentumsrecht | 1,10 % |
| Kaufvertragserrichtung | 1,80 % + 20 % USt. |
Rechtlicher Hinweis:
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Tipp für Finanzierung:
Als zusätzliche kompetente Dienstleistung im Immo-Center unterstützen und beraten Sie gerne unsere zertifizierten Finanzierungsberater mit langjähriger Bankerfahrung in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen. Durch unsere Unabhängigkeit und Objektivität erhalten Sie auf Wunsch das optimale Finanzierungskonzept - natürlich mit Bestkonditionen und unserem bewährten Abwicklungs- und Betreuungsmanagement.
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